＜앵커＞ 새 정부 출범 이후 가장 관심이 쏠리는 분야 가운데 하나가 바로 부동산시장입니다. 전면적인 규제완화에서 속도조절 쪽으로 방향을 틀면서 지역 집값과 전세시장 동향은 어떻게될지, 김상진 기자가 전문가들을 만나봤습니다. ＜기자＞ 윤석열 정부의 기조는 당선 직후 시장 자율을 강조하는 완전한 규제완화에서 속도조절로 바뀌었습니다. 특히 대출 등 수요자측면의 규제는 묶어둔 채 일단 양도세만 완화해 공급만 늘어나게한 것이 큰 특징입니다. 대출을 묶어둔데다 금리인상이 몇차례 더 있을 전망이어서 집값의 급격한 상승세는 없을 것으로 보는 의견이 많아졌습니다. 서울은 그동안 공급량 자체가 적었던데 반해, 지역 특히 부산은 하반기에 입주물량이 많은 것도 이같은 결론을 뒷받침합니다. 조정지역 해제도 전면적으로 시행되지는 않을 전망. 해운대 등 동부산이나 창원 성산,의창 등이 단기간 내 규제지역에서 풀릴 가능성은 적다는 뜻입니다. 임대차 3법을 손보겠다고 하며 관심이 높아진 하반기 전세 시장에 대한 의견은 엇갈리는 편. {이영래/(주)부동산서베이 대표′′ 그 사이에 집값이 많이 올랐기 때문에 전세가격도 소폭 상승은 예상되지만 전체적으로 하반기 입주물량이 많은 상황이다보니까 상승 폭은 제한적으로...′′} {김혜신/솔렉스마케팅 부산지사장′′임대차 3법이 전세가를 억누르고 있는 측면이 분명히 있었거든요. 그런데 계약청구권이 끝나는 순간 주변에 높아져있는 전세가들과 키맞추기가 이뤄질 가능성이 높기 때문에...′′} 향후 집값 전망도 의견이 갈립니다. 이미 전체적인 하락장에 들어섰다는 의견이 있고, {이영래/(주)부동산서베이 대표′′구축 아파트의 경우는 사실 이미 가격이 많이 오른 상황이고 (고금리*불경기 등) 여러 대외 여건들로 좋지않은 상황이다보니까...′′} 반면 완만하나마 상승세를 이어걸 거라는 전망도 있습니다. {김혜신/솔렉스마케팅 부산지사장′′주택가격이 하락할 가능성은 그렇게 크지않다고 봅니다. 왜냐하면 신규로 지어진 아파트들의 경우 원자재 가격이 상승하고 공사비가 상승하면서 지속적으로 상승할 수 밖에 없구요′′} 일부 비규제지역에서 벌어지는 키맞추기식 가격상승국면이 당분간 이어질거라는데는 이견이 없습니다. KNN 김상진입니다.

영상물 등급   모든 연령 시청가
방영일           2022. 05. 16
카테고리       뉴스