그린시티 아파트 리모델링, 관심 커져
재생 0회 | 등록 2021.05.26{앵커:최근 지역에선 재건축*재개발 대신 공동주택 리모델링이 큰 주목을 받고 있습니다. 지자체들도 관련 조례를 만드는 등 지…
{앵커:최근 지역에선 재건축*재개발 대신 공동주택 리모델링이 큰 주목을 받고 있습니다. 지자체들도 관련 조례를 만드는 등 지원에 나서는 가운데, 실제 사업 추진까지는 풀어야할 과제도 많습니다. 김건형 기자입니다.} {리포트} 지난 90년대 중반 조성된 부산 해운대 그린시티, 지은지 20년을 넘은 아파트가 3만 세대를 넘었습니다. ′′최근 들어 해운대 그린시티 단지들 곳곳에는 리모델링 사업 추진을 응원하고 환영한다는 현수막들이 넘쳐나고 있습니다.′′ 재건축을 기다리기보단 리모델링을 통해 주거환경 개선과 재산가치 상승을 동시에 누려보자는 움직임입니다. ′′리모델링은 비교적 비용이 적게드는 주차장 확충이나 평면 확장형 방식과 많은 사업비가 필요한 세대 증축형 방식이 있습니다.′′ {최재윤/건축사사무소 미담 대표/′′리모델링이 준공된 마지막 사례가 2014년이에요. 그 당시엔 일반분양 (증축)도 없었고 그래서 그전 기준으로 본다면 평면확장으로만 해서 진행됐습니다.′′} 관건은 각 세대가 분담해야하는 공사비와 이주비 규모입니다. 사업 완료 이후 그 이상으로 가치 상승이 가능하냐입니다. 세대증축의 경우엔 일반분양을 통해 일부 공사비 조달이 가능하지만 수도권에서도 준공사례는 극히 드뭅니다. 또 하나의 과제는 용적률을 현재보다 크게 높여야 사업성이 담보된다는 점입니다. {서정렬/영산대 부동산학과 교수/′′해운대 신시가지(그린시티) 같은 경우엔 다른 주거지역의 용적률보다 (조성 당시) 조금 더 높게 받았기 때문에 수직증축 리모델링을 한다고 하더라도 추가적인 용적률 허용이 (얼마나) 가능할 것이냐가 (관건입니다.)′′} 막연한 장밋빛 기대보다는 각 단지별 여건에 맞는 전략적인 접근이 필요하다고 전문가들은 주문합니다. KNN 김건형입니다.
영상물 등급 모든 연령 시청가
방영일 2021. 05. 26
카테고리 뉴스
당신이 좋아 할 만한 영상
-
재생 01:23눈물의 여왕 [13화 선공개] 홍해인vs방실, 백현우가 플러팅(?)했던 두 사람의 만남 (ft.봉숭아 물)
-
재생 00:34눈물의 여왕 [13화 예고 FULL] 역대급 운명 백홍부부에게 찾아든 희망과 설렘
-
재생 01:31눈물의 여왕 [스페셜 선공개] 다시 부부 선언한 백홍! 본격 껌딱지 신혼 생활 시작..?
-
재생 00:15눈물의 여왕 [13화 예고] 백현우, 드디어 윤은성을 몰아낼 기회 포착?!
-
재생 02:12나 혼자 산다 <눈물 나는 팜유즈의 바디 발표회 & 목포 청년 박지현의 서울 나들이> 나 혼자 산다 543회 예고, MBC 240426 방송
-
재생 02:43최강야구 트라이아웃 참가자들을 숨죽이게 만든 두 레전드의 등장, 니퍼트&송은범 | JTBC 240415 방송
-
재생 05:37한일가왕전 일본 관객, 마스터까지 사로잡았다 전유진 시간의 흐름에 몸을 맡기고 MBN 240416 방송
-
재생 03:52나 혼자 산다 아침 식사 도중 김대호가 코드 쿤스트에게 건넨 것은 목장갑?! "너도 닦을래?"🧤, MBC 240419 방송
-
재생 00:21세 번째 결혼 [123회 예고] "사람이 어떻게 그럴 수가 있어요?", MBC 240422 방송
-
재생 03:16수사반장 1958 [기절 엔딩] 밀수 창고를 기습한 이제훈! 뒤통수를 치는 이동휘?, MBC 240419 방송
-
재생 07:07눈물의 여왕 [#셋투셋투] 이번엔 용두리다! 퀸즈가&용두리가 함께하는 세트장 투어 대공개(feat. 훈훈한 대가족 vibe)
-
재생 05:07요즘 육아 금쪽같은 내새끼 숨 막히는 금쪽이 의욕 떨어트리는 엄마의 교육방식
-
재생 00:47수사반장 1958 [2회 예고] "너 우리 반으로 와라", MBC 240420 방송
-
재생 04:06미스터 로또 서진이랑 함께 사랑의 열차를 타고 ‘간다고야’ TV CHOSUN 240419 방송
-
재생 03:28미스터 로또 사랑에 빠지게 만든 진욱이는 유죄 ‘사랑은 무죄다’ TV CHOSUN 240419 방송
-
재생 04:43요즘 육아 금쪽같은 내새끼 중1부터 대학원 준비하는 금쪽이?! 극성 엄마의 남다른 목표
-
재생 02:45미스터 로또 돌고 돌아도 해성이에게로 ‘영시의 이별’ TV CHOSUN 240419 방송
-
재생 03:327인의 부활 [살벌 엔딩] “지옥에 온 걸 환영해” 황정음, 지하 감옥에서 시작된 진정한 복수
-
재생 03:33세 번째 결혼 "그게 무슨 소리예요?" 전노민이 계획한 사고란 걸 알게 된 박영운, MBC 240419 방송
-
재생 00:317인의 부활 [8회 예고] 악인들, 황정음의 생존 게임에서 살아남기 위한 처절한 몸부림