{앵커:박형준 부산시장 당선으로 재개발과 재건축사업 활성화에 대한 기대감이 벌써 커지고 있습니다. 하지만 부산의 경우 당장 정비사업을 촉진시킬만한 방안이 그리 많지 않다는 지적입니다. 김건형 기자입니다.} {리포트} ′′지난해 7월과 11월 치솟았던 지역 아파트 매매거래는 조정대상지역 확대 지정 이후 소강상황입니다.′′ ′′하지만 매매가는 요지부동입니다. 강보합세를 띄고 있습니다.′′ 여기에 더해진 이번 보선 결과는 지역 부동산 시장의 기대감을 더 키우고 있습니다. 박형준 부산시장이 재개발, 재건축 규제 완화 공약을 내세웠기 때문입니다. {김혜신/솔렉스마케팅 부산지사장/′′(부산)시장이 교체가 되고 (부동산) 시장에 긍정적인 메시지를 계속 이야기해 준다는 것은 소비자도, 사업주체들도 과거와는 다르게 조금 더 우리를 도와줄 수 있는 상황이 되지 않겠냐고 (기대하는 것이죠.)′′} 하지만 신임 시장이 당장 취할 수 있는 조치는 극히 제한적입니다. 10년마다 수립되는 부산시 도시기본계획은 이미 지지난해 결정됐습니다. 용적율을 20% 미만으로 올리는 조치나 사전협상형 도시계획 사업들의 적극 추진 정도만이 검토 가능합니다. 법 규정 이외 추가적인 규제를 가하던 서울시와도 사정이 다릅니다. {강정규/동의대 부동산대학원장/′′부산의 경우는 거의 법규정대로 진행돼 왔기 때문에 서울과는(달리) 시장의 권한 측면에서 봤을 때 다소 그 여유가 적을 것으로 판단됩니다.′′} 무엇보다 거의 모든 도시정비사업 인허가 절차는 일선 구군청 소관업무입니다. ′′정비사업이 활성화될 것이란 막연한 기대감이 집값 상승만 부채질할 수도 있습니다. 각 정비사업 현장마다 상황이 천차만별인만큼 시장에 대한 냉철한 판단이 필요하단 지적입니다. KNN 김건형입니다.′′

영상물 등급   모든 연령 시청가
방영일           2021. 04. 16
카테고리       뉴스